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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  范冰冰就是其中一例。范冰冰不但擅長影視行業的投資，在房地產投資這一塊也有自己獨特的方式。據媒體報道，其早期的資本積累就是在加拿大炒房所得。當時，范冰冰采取的方式是：先貸款買房子，再改裝後出租抵付貸款。隨著越來越多的中國留學生前往加拿大留學，范冰冰確定瞭自己的新投資思路--投資中國留學生公寓。

  但相比其他明星，田亮算是低調的一位。

明星國內外瘋狂炒房吸金 聯手開發商獲高利

  在湖南衛視的親子節目《爸爸去哪兒》中，世界跳水冠軍田亮向觀眾展示瞭其為人父的一面，而不為人知的是他亦是投資的高手，而炒房就是其中之一，其擁有的房產價值千萬元以上。據瞭解，田亮生於重慶、長於西安，最後在北京定居，在這三個城市都擁有自己的房產--從筒子樓、高級公寓到豪宅別墅應有盡有。

  而和開發商合作，明星不僅獲得瞭相關費用，也看到瞭房地產的投資機會。"他們可以獲得低於市場價的房產，而就目前內埔心房貸信貸房貸地的形勢來看，投資房產比較省心省力也可靠。"上述業內人士向記者表示，同時，若購房價格相對較低，其投資獲利空間則會隨著房價的提升而節節攀升。

  此外，近年來開發商也願意斥巨資邀請明星為新開樓盤站臺。一位業內人士向記者表示："因為明星可以帶動人氣，作為公眾人物，能利用其在社會上的關註度提升樓盤的知名度。"同時，明星頻繁出席房地產項目商業活動，更會給該樓盤帶來持續的知名度。

  除瞭上述幾位之外，據媒體報道，在香港娛樂圈，周潤發持有近10億港元的物業，堪稱娛樂圈裡的地產鰲頭，周星馳所持有的房產總值約9億港元。此外，持有上億元房產物業的還有關之琳、劉嘉玲、古天樂、謝霆鋒、容祖兒、張柏芝、張學友、黎明等。

  有業內人士認為，請明星為新樓盤站臺，不僅聚集瞭人氣，增加瞭樓盤的知名度，也節省瞭開發商對新樓盤的營銷費用，可謂是一舉兩得。

  趙薇因執導《致我們終將逝去的青春》而成為第五位票房過億元的華語女導演，她的創富故事也再次被提及，令人驚詫的是，她不僅因演藝事業使其身價高漲，更因其獨特的投資眼光使其財富升值。"我就是看地段，雖然好的地段會貴一點兒，但是你想把它賣掉的時候，也會有人排隊等候"。按照這一想法，趙薇在北京多地購買瞭別墅、公寓，投資額度超過5000萬元以上。

  明星頻繁出席房企商業活動，獲得大量一手信息，投資房產也得到瞭很高的回報

  此外，炒房更為高調的當屬劉嘉玲。據報道，劉嘉玲1985年起就熱衷投資房地產，目前劉嘉玲與梁朝偉夫婦二人在香港、北京、上海等地一共擁有至少10處房產，總價超過8億港幣。

  在2008年的金融海嘯爆發後，中國的投資者大舉進軍海外，抄底房地產。在國內炒房地產如火如荼時，也有明星將眼光投向瞭海外市場。

內容來自sina新聞

  一位地產界人士表示，中國近十年來一線城市的房價基本沒有低潮，炒房都有可觀的收益，於是也有一些明星向房市下手，因此賺得盆滿缽滿。

  投資海外房產吸金

  明星炒房熱

  隨後，她又將這樣的模式復制到其他大學附近。據媒體報道，在2004年至2009年五年間，范冰冰投資的地產，售價已經上漲95.5%。截止到2010年，范冰冰投資獲利超過200%。

  聯手開發商拉高利潤

  近年來，部分開發商在新盤開盤時邀請明星來站臺，明星們也頻繁出席房地產行業的商業活動。

  今年10月27日，泰禾集團為推介其"泰禾1號街區"項目，舉辦瞭主題為"向青春致敬"的泰禾音樂節，唐朝樂隊、水木年華、TOOKOO、盤尼西林等樂隊相繼登臺獻唱，"當時的場面極為壯觀，也吸引瞭大量人去接待中心詢問房屋信息。"一位參加瞭該項目活動的女士告訴記者。

  此外，坊間傳聞，臺灣莿桐鄉農地貸款率利試算表美女林志玲在出席在某一新盤啟動儀式時，獲贈該小區一套房產。而近年來，地產界頻現她的身影，萬達廣場、雅居樂富春山居、南海灣威尼斯洲等都曾先後與其合作做宣傳。

  對於明星來說，坐擁財富的同時，如何將其保值升值也是他們考慮的問題，所以，炒房已經是明星圈裡最常見的一種理財手段。

  一位欲購房的女士告訴記者，她此前在看房時，中介告訴她明星周華健在該小區也有一套房產時，"頓時覺得此處高端大氣"。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/07412485956.shtml

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