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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/08572565866.shtml

  高效回報 備受投資客青睞

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲

  返利機制位居第一，"股權"式分紅滿足瞭人們的投資需求，每年會有分紅。紅樹林股權式酒店的概念，就是業主是小股東，所有發生在酒店裡的一切消費，均和業主分紅息息相關。"不動產加分紅"機制吸引瞭眾多投資客。

  目前，旅遊地產迅速崛起，優質資源可遇不可求，以何種開發模式突出重圍？這成為瞭眾多房企探討的重點。基於此背景，今典集團[簡介 最新動態]所打造的三亞灣紅樹林[最新消息 價格 戶型 點評]度假世界[最新消息 價格 戶型 點評]價值凸顯，其於傳統股權式酒店基礎之上率先創新，踏上地產開發模式與旅遊酒店運營相結合的征途，傾力為購房人謀求福利，成功實現首年盈利分紅1.17萬元，賺足人氣，鑄就瞭旅遊地產的佳話。

  但是，"並不是每個企業都能抓住旅遊地產的機會，一定要創新自己的營銷模式與手段。"業內人士指出。傳統的產權式酒店具有很多不足，比如，以酒店營業額為回報依據，回報價值單一且較低，其二，其產權被眾多小業主持有，具有很大的風險。可見，旅遊地產的經營模式亟待出新，而今典集團創新"股權式"度假地產模式脫穎而出，為旅遊地產的發展做出瞭相應的貢獻。

  旅遊地產的核心是"休閑度假型第二居所"，因此擁有山資源、海資源、溫泉資源等優勢的地區會率先成為瞭旅遊地產的新寵，因此，海南成為房企必爭之地。另外，2010年，國務院正式將海南建設為國際旅遊島上升為國傢戰略，因此海南率先成為瞭旅遊地產的"戰場"。

  值得一提的是，三亞灣紅樹林度假世界除瞭位置極佳之外，項目自身的開發模式別具一格，極具創新。其依托"股權式"度假地產模式，入市便受到瞭熱捧。其與眾多海景房業主不同的是，紅樹林的業主除瞭簽署房屋買賣合同，同時，還需要與紅樹林酒店管理公司簽署一份委托管理協議，後期的分紅標準即分紅指數在其中一目瞭然。

  股權式酒店和酒店公寓有什麼區別？股權式酒店的實質是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標準來配置，且納入酒店行業管理范疇，它所銷售的是設於酒店內部的公寓形式的酒店套房。股權式酒店的本質在於購買者目的並非自住，而是將客房委托酒店管理公司統一經營和出租，以獲取客房利潤分紅和獲得酒店管理公司贈送一定期限的免費入住權。而酒店式公寓則是提供一些"酒店式"服務的住宅，其性質本身為住傢型的公寓住宅。

  三亞灣紅樹林度假世界為股權式酒店模式，相比酒店公寓，更具投資價值。在今典集團細心經營下，三亞灣紅樹林度假世界備受市場關註。日前，三亞灣紅樹林度假世界在首個經營年度即實現盈利，每個標準客房的預分紅額達11700元人民幣。相比一般酒店行業第三年才能盈利的模式，其優勢與價值明顯。

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  在此背景下，今典集團旗下三亞灣紅樹林度假世界項目選址三亞灣，三亞作為海南的心腹之地，集良好的空氣質量、沙灘、浴場、椰樹、濱海路等優勢於一體，位置得天獨厚，享有"椰夢長廊"的美譽，其水陸空立體化交通異常便利，未來三亞新的行政中心區也規劃在酒店附近。

地產模式聯姻旅遊運營 股權式酒店創新突圍

  目前，旅遊地產的熱度如火如荼。 為何旅遊地產如此受到熱捧？其一，其與普通住宅、商業地產不同的是，旅遊地產具有居住、投資價值和發展前景，這使得其比單一的住宅或商業地產項目具有更多的優勢，因而備受開發商和購房者關註和青睞。其二，大都市的霧霾嚴重，讓不少人選擇到海濱或山地城市定居，使"旅遊休閑地產"迎來黃金發展契機。

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  據悉，今典集團自2011年起便開始打造"紅樹林度假世界"這一"股權式"度假地產模式，將地產開發模式與旅遊經營相互融合，幫助業主實現盈利最大化。

  值得一提的是，在開發模式上，三亞灣紅樹林度假酒店在規劃上區別於傳統常規酒店，而是引用拉斯維加斯、迪拜等世界度假勝地酒店的成功元素，以滿足新型度假生活需求，成功打造中國第一座巨無霸式五星級酒店，成為中國第一座全生活概念度假酒店，並集合融度假、水上休閑、娛樂、全球美食購物體驗、商務、超級會議會展等功能於一體。

  在經營模式方面，采用旅遊運營的方式，實現股權合理化分紅。紅樹林度假酒店的開發商是大股東，持有大部分物業；業主是小股東，參與按比例分紅。今典集團董事長張寶全表示，2013年三亞灣紅樹林度假世界酒店分紅金額在3500萬元至5000萬元之間。

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  那麼，紅樹林股權式酒店真正能吸引投資者的地方有哪些？值得重點註意的是，三亞灣紅樹林度假世界同時推出五中機制，備受投資者的認同與青睞。

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  其二，自住機制，考慮業主自身度假需求，紅樹林給業主提供免費自主權，每年可以享受30天五星級度假酒店生活，保證業主度假權益；

  其三，交換度假機制，紅樹林的居住權全國通用，如果業主在青島投資買房又想去其他地方居住，可以直接用紅樹林居住權益免費住到三亞、麗江等紅樹林的其他酒店，享受每年免費的度假權。

  在打造股權式酒店基礎之上，張寶全欲再度刷新旅遊地產模式，實施"分時度假"模式，30萬元可以享受紅樹林度假酒店30年、每年100天的度假權益；2萬至5元就能享受3年、每年7至21天的入住權益，而且同樣是全國各地的紅樹林度假酒店自由換住。

  "股權式度假與分時度假模式的實施，必須建立在開發旅遊地產豐富經驗之上。"業內人士指出。據悉，今典集團在海南另一項目為亞龍灣[最新消息 價格 戶型 點評]紅樹林度假酒店，其在酒店營收普遍下滑的2013年，亞龍灣紅樹林度假酒店507間客房的營業收入總額保守估計達2.3億元，而自2005年開業至2013年期間，該酒店營業額年均增長36%。

  由此可見，今時今日的今典，在張寶全的帶領之下，企業在旅遊地產開發方面，憑借創新與突破，其造詣與發展已經勢不可擋。

  今典[簡介 最新動態]創造經典 股權式酒店嶄新亮相

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