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&信貸台南東區信貸emsp;中國樓市上月仍然延續降溫的態勢，百城房價疲態初顯，上行缺乏動力，與北京二手房價跳水100萬不同的是，今年小長假天津二手房價格竟然再次上漲。由於市內六區新房供應少、總價高，今年以來，區域二手房市場呈現出持續升溫走勢。數據顯示，2014年1至4月市內六區一、二手房成交比例呈現逐月上漲的趨勢，1月份為1：2.8，2月份、3月份成交比例為1：3左右，而4月份成交比例明顯增高，達到1：4.3，也就是說"市內六區成交4套二手房，同期該區域新房隻成交1套。"其中，4月二手私產住宅共成交6880套，環比上漲8.7%，成交均價9219元/平方米，環比上漲2.2%。
今年"五一"，除保障房項目以外，本地商品房項目竟無一開盤或加推新品。為瞭維持本地樓市熱度，各路開發商策劃瞭多種多樣的小長假營銷活動。如社會山的商品房項目聯合體育管理中心等機構組織瞭首屆"8公裡健康跑"活動；遠洋紅熙郡舉辦瞭海鮮燒烤、彩陶制作等娛樂活動；金融街融禦在"五一"三天策劃瞭手串定制、風水講座等現場活動；除這幾個項目外，沽上江南、海上國際城、理想城等項目也紛紛策劃瞭自己的項目活動，也加入到瞭小長假營銷大軍的隊伍中來。
新浪樂居訊（編輯 王卓）今年"五一"縱觀全國樓市，降價、救市等各種各樣的傳言滿天飛。全國各地的多個新盤在開盤的時候紛紛以低於原先預期的價格進行讓利銷售，在各種活動催漲的人氣背後，樓市沖高後繼乏力的端倪已漸漸顯露。值得一提的是天津在今年"五一"期間，並沒有任何一個商品房項目開盤或是加推。借助最後這一波"藍印熱潮"，各路開發商緊追營銷節奏，聚集人氣，在"五一"期間舉辦瞭各式各樣的營銷活動。
藍印戶口是天津很多遠郊區縣房子好賣的原因，但隨著戶籍"紅利"的取消，這些地區的房地產銷售會更加艱難。隨著藍印戶口的取消，天津一些區域房地產將面臨大面積需求緊縮，市場銷售更加低迷。
全國樓市遇冷天津反常 "五一"二手房價仍在上漲
汽車貸款彰化芳苑汽車貸款津城五一小長假不開盤 藍印購房季武清日銷過百套
"五一"樓市不開盤 開發商緊追營銷熱點
內容來自sina新聞
藍印30天倒計時 武清購房潮上演最後瘋狂
截至今年5月1日，離天津藍印戶口政策正式取消還有30天，受政策"末班車"效應影響，遠郊區縣新房成交火爆。僅"五一"三天，武清區新建商品住宅就成交瞭361套。日均售出120套，將天津新建商品房成交均價拉至8540元。其中，經緯城市綠洲、世茂茂悅府、遠洋紅熙郡、保利香頌湖、五一陽光等眾多武清藍印樓盤紛紛借機大賣。截至今日發稿時，武清區單日再次成交116套新房。不僅僅是武清區，津南區、空港經濟區等熱門藍印區域商品房項目的銷量也紛紛看漲。武清藍印賣得火，但是土地成交卻恰恰與之相反，有開發商和專傢表示，藍印戶口取消後，天津遠郊區縣房地產或將面臨"深刻調整"。
據天津市國土資源和房屋管理局發佈數據顯示，2013年"五一"小長假期間，天津武清區商品住宅單日銷量不足30套，而今年的1日至3日三天共計成交瞭361套，同比去年銷量增長瞭三倍不止；均價8540元/平米，同比去年同期成交均價增長瞭11.65%。受政策刺激，今年武清藍印房火爆態勢已超越瞭歷史上任何一年的同期銷售情況。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/17342715681.shtml
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