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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
35個小區村莊入黑名單對於不配合治理行動的出租房，街道辦會同公安、工商等部門，予以斷水斷電等措施，5名不配合治理的二房東被治安拘留。目前，復北社區群租房情況得到有效控制。
舉報方式
市公安局：87680101
對申請租用(或自用)居民住宅開展經營的，經原行政主管部門依法辦理相關手續後，由工商部門依法辦理營業執照，屬於違法建設的，不予辦理營業執照，基層管理服務站不予出具相關證明；對已經租用違法建設開展經營的，有關管理部門應當對出租人依法予以處罰，工商部門應當對經營者依法查處。
內容來自sina新聞
"裝修、擺攤小販幹什麼的都有，甚至還有人在這養豬。"易湘林稱，一直以來，這裡的治安、衛生都不好。從10月份開始，鄉裡狠抓清理出租房工作，截至12月初，將這裡出租戶清理幹凈。下一步，準備將這裡的3000多平米的集體土地逐步收回，以減少出租房紮根。
對違反規定的房產中介及經紀人員，記入信用檔案，並向社會公示；由住建部門責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。
昨天上午，記者跟隨首都綜治辦工作人員來到朝陽區將臺鄉大清寺村，這裡的群租房12月初剛剛被鄉政府等部門清理幹凈，出租戶已經搬離，上百間出租房人去樓空。街道上隻留下臟亂不堪的垃圾和糞便。與北側20餘米遠的上東國際高檔小區相比，簡直就是兩個世界。
據瞭解，本輪整治群租基隆房貸試算信貸年息房及違法出租房行動，將采取市區兩級掛賬整治。各區縣共上報35個群組重點小區或違法出租嚴重的城鄉接合部村，從本月起至明年2月底，進行集中整治。同時，各區縣自行確定區縣級掛賬治理小區，實行同步治理，同步驗收，為明年全市行動做好準備。
北京35處群租高發地區上黑榜 違規房主最高罰3萬
租違建經營不給辦執照
通告指出，禁止將違法建設和其他依法不得出租的房屋進行出租。對違法建設出租，由有關部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款；對有違法所得的，可處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過3萬元的罰款；同時應當將違法建設情況報告有關部門進行拆除。
通告明確，出租人與承租人除應當依法簽訂房屋租賃合同外，還要與基層公安派出所簽訂《治安責任保證書》和《消防責任保障書》，並自訂立租賃合同之日起7日內到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續；變更或終止房屋租賃合同應在5日內到基層管理服務站登記變更、註銷手續。未辦理房屋出租登記手續的出租人，將被責令改正，處200元以上500元以下罰款。
收回集體土地給群租房斷根
市工商局：12315
為勸離群租戶街道墊錢退租
京華時報記者周鑫
地點：月壇街道復北社區 亂因：近兒童醫院民房當旅館用
租民房開旅館或可被拘留
通告指出，對利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱制作招牌字號，招攬住宿，或按日計價收取費用等經營行為，由公安機關依法進行查處取締，對有關責任人員依法予以處罰或治安拘留。
通告指出，對違法出租的個人，由住建部門責令出租人改正，情節嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款。
與上東國際一墻之隔的將臺鄉大清寺村的違法出租房曾成為地區臟亂差據點，現已被清退。京華時報記者潘之望攝
試點探訪
發佈
西城區月壇街道復北社區是此次市級掛賬的重點治理小區之一。由於緊鄰兒童醫院，社區很多出租房被當作旅館使用。在今年7月的摸底中，該社區就存在33所群租房。據社區負責人介紹，控制群租房的人先以個人名義租房，然後分隔出租，並在醫院附近發小廣告攬生意，按每個床位50元每天收費，一間50平米的房子能住10多人。除瞭交給房東的租金，這些人月收入最少萬元。
今年7月，街道辦開始向房東下發通知書，但收效甚微。隨後，綜治辦約談二房東，並將一些租戶安置到周邊合法旅館，對於二房東不退房租的情況，由街道辦先行墊付給租戶，再向二房東追討。
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市住建委：59958811
地點：朝陽區將臺鄉大清寺村 亂因：庫房改建出租成"村中村"
朝陽區將臺鄉大清寺村，緊鄰著知名高檔小區上東國際，兩者相聚不足百米，卻有著天壤之別。
"這裡是典型的城市'牛皮癬'，街道、廁所、衛生環境臟亂差。"將臺鄉黨委副書記易湘林說，這裡原來主要是用於庫房出租，後來庫房被人擴建、改造，甚至還私搭亂建瞭很多房子，然後用於出租。承租人以周邊打工者居多，最多時住著600多外來流動人口。
上月27日，北京市委常委、副市長陳剛在北京市房屋違法出租問題治理工作動員部署會議上表態，北京力爭明年杜絕群租房。昨天，全市16區縣首批35個市級重點掛賬治理小區公佈。同時，首都綜治辦聯合市住建委、公安、工商、規劃、地稅、城管等六部門印發的《關於進一步規范出租房屋管理的通告》明確指出，出租房需與派出所簽訂責任書並辦理出租登記。
(京華時報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/08002536067.shtml
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